Кредит в Сбербанке под залог недвижимости

Получить деньги в главном банке страны не так просто. Необходимо соответствовать выдвигаемым требованиям. Гораздо удобнее предложить банку взамен недвижимость. Рассмотрим основные программы кредитования под залог в Сбербанке.

Программы кредитования под залог недвижимости в Сбербанке

Существует ряд программ по кредитованию с условием предоставления залогового обеспечения. Рассматриваемые далее предложения составляют группу ипотечного кредитования. Залоговым имуществом может выступать не только полноценная квартира, дом, но и любая другая разновидность недвижимости.

Потребительский кредит

Потребительский кредит представляет собой некоторую сумму денег, предоставляемую банком без указания цели получения средств. Залоговое имущество по условиям данной программы не требуется. Стандартная процентная ставка составляет 12,5%. Максимальный срок кредитования 5 лет. Данный промежуток времени является стандартным для большинства финансовых компаний. Получить более 3-х миллионов рублей не представляется возможным.

Нецелевой наличными деньгами

Нецелевой кредит наличкой отличается от предыдущей программы выдаваемой суммой. Максимально возможный для получения капитал составляет 5 миллионов рублей. Срок кредитования аналогичный - 60 месяцев. Стандартная процентная ставка немного выше - 12,9%. Сбербанк активно реализует специальные предложения, новогодние акции, снижая ставку до 12,5%. Данная схема получения средств от финансовой компании имеет принципиально важное отличие - для оформления потребуется привлечь троих поручителей.

Ипотечный

Группа программ по ипотечному кредитованию тщательно разрабатывалась для различных категорий заемщиков. Самой приемлемой программой выступает покупка квартиры в новостройке. Процент минимальный - 7,4%. Срок кредитования практически по всем схемам получения займового капитала составляет 30 лет. Доступная для получения сумма также идентична - от 300 тысяч рублей. Исключением из данной системы выступают 2 программы:

• Военная ипотека
• Нецелевой кредит под залог недвижимости

Здесь имеется возможность получения денег сроком до 20 лет, минимальная сумма банком не указывается. Решение в каждом случае сугубо индивидуально. Нецелевой кредит под залог недвижимости выступает самым дорогим в представленной группе. Процентная ставка будет рассчитываться от отметки 12%.

Понять систему кредитования по каждой существующей программе поможет кредитный калькулятор от Сбербанка. Стоит выбрать понравившуюся программу и ввести переменные. Калькулятор не только произведет необходимые расчеты. Будут учтены специальные акции и предложения, существующие в банке на данный период времени.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Многие потенциальные клиенты банка интересуются, можно ли взять кредит под залог недвижимости в главной финансовой организации страны? Ответ на вопрос очевидный, утвердительный. Следует более подробно ознакомиться с предлагаемыми банком условиями.

Условия кредитования

Сбербанк активно продвигает программы по выдаче займовых средств под залог имущества. Сдаваемый объект должен обязательно быть недвижимым. Банковская организация выдвигает 3 основные условия кредитования. Первое касается непосредственно валюты. Расчет кредита производится только в отечественных денежных единицах - рублях. Процесс выдачи денежных средств не сопровождается дополнительными комиссиями. Согласно существующей политике, банки активно продвигают различные виды страхования. Финансовой компанией предусматривается согласие клиента на страхование жизни. Подписание страховки должно осуществляться только на добровольной основе. Также успешно реализуются программы страхования здоровья. Отметим заново, договор страхования является добровольным. Однако, при отказе клиента от подобного обеспечения, банк имеет полное право повысить ставку по кредиту на 1%.

Процентные ставки

Процентная ставка напрямую зависит от стоимости предложенного залогового имущества. Стандартный процент составляет 12%. Для сохранения данного показателя потребуется соотнести сумму займа к стоимости залогового недвижимого имущества. Размер соотношения должен достигать 0,6%.

Существует другая категория лиц, обращающихся за кредитованием - незарплатные лица. Данную категорию составляю граждане, не получающие зарплату на карту Сбербанка. Процентная ставка по кредиту для подобных людей будет выше на 0,5%. Отказ от страхования здоровья и жизни поспособствует повышению процента на 1 деление.

Требования к заемщикам

Сбербанк предъявляет клиентам требования, обязательные для соответствия. Стандартные требования касаются возрастных ограничений. Минимально допустимый возраст обратившегося лица составляет 21 год. Крайний возраст рассчитывается относительно потенциального периода погашения задолженности. На тот момент заемщик должен быть не старше 75 лет. Обязательные требования касаются занятости кредитополучателя. Потребуется обязательное наличие места трудоустройства. Стаж на текущем месте работы должен быть более 6 месяцев. Учитывается показатель совокупного стажа, составляющего не меньше 12 месяцев. Получаемый ежемесячно доход должен соотноситься с суммой займа. Существует понятие титульного созаемщика, привлекаемого для увеличения совокупной суммы заработной платы. Данная практика касается максимальной величины займа. Получение отказа будет ожидать заемщиков, имеющих статус ИП или осуществляемым трудовую деятельность, имея первую подпись. Обратиться за получением займа получится только при наличии гражданства.

Какие документы нужны

Из описанных выше требований к заемщикам вытекают следующие правила сбора пакета документов:

1. Заемщик должен заполнить заявление-анкету
2. Предоставляется паспорт гражданина РФ
3. Обязательно подтверждение регистрации по месту пребывания. Наличие временной регистрации также необходимо подтвердить
4. Документы о наличии трудоустройства
5. Документация по предоставляемому залогу могут быть поданы в течение 90 дней после получения одобрения от банковской компании

Получение и обслуживание кредита

Получить обещанные денежные средства получится непосредственно в отделении Сбербанка, расположенном по месту регистрации. Подача заявки может осуществляться по интернету, срок рассмотрения колеблется от 3-х часов до суток. Получение предварительного решения становится основанием для посещения офиса и продолжения произведения процесса оформления документов. Полноценное рассмотрение предоставленного пакета документов займет от 2 до 8 дней.

Правила погашения

График платежей устанавливается по стандартным правилам. Расчет производится путем формирования одинаковых платежей на весь срок кредитования. Банк не отказывается от предоставления права досрочного погашения задолженности. Минимального порога кредита не существует. Досрочное погашение не повлечет за собой наложение дополнительных комиссий.

Сбербанк ответственно подходит к установленным правилам кредитного соглашения. Каждая просрочка платежа повлечет за собой начисление штрафных процентов. Расчет производится относительно суммы просрочки и составляет 20% годовых. Допускать просрочки регулярно представляется неприемлемым. Подобная практика повлечет за собой ухудшение кредитной истории. При подобном поведении велика вероятность потери недвижимости. Залоговый объект выставляется на продажу для возмещения убытков.

Страхование кредита

Физическое лицо при обращении к услугам банка должно быть готово к подписанию договора страхования. Объектом стандартного вида страхования выступает непосредственно заемщик. Программы страхования носят название страхования жизни и здоровья. Гражданин имеет полноценное право отказаться от подобного вида страховки. Однако, стоит быть готовыми к увеличению процента кредитования при подобных условиях.

Как получить нецелевой кредит

Получение денежных средств наличными выступает основной целью каждого заемщика. Согласно данному желанию имеется достойное предложение - нецелевая ипотека.

Нецелевая ипотека

Банковская организация дает денежные средства на покупку жилья - примерно таким образом выглядит привычное ипотечное кредитование. Нецелевая ипотека качественно отличается от привычного вида взаимодействия со Сбербанком. Суть обращения клиента сводится к получению некоторой суммы денег на довольно длительный промежуток времени. При этом обозначение цели использования финансовых средств банком не требуется. Благодаря данной программе заемщики могут использовать капитал для развития малого или среднего бизнеса. Особенно интересна предложенная схема при наличии желания покупки довольно дорогостоящей недвижимости.

Требования к недвижимости

Залоговым объектом не может стать любое здание или строение. Дом должен быть моложе 70-х годов. Отсутствие статуса аварийного состояния обязательно. Считается недопустимым планирование сноса здания, нахождение в программе капитального ремонта. Если здание имеет более 5 этажей, рассмотрению объект не подлежит. Территориальное расположение также должно быть приемлемым и удовлетворительным. Рассматриваются только объекты под однозначным правом собственности. Недопустимо, чтобы число прописанных было увеличено несовершеннолетними или недееспособными лицами. Проверке подлежат прошедшие сделки по данному объекту недвижимости.

Преимущества залогового кредитования в Сбербанке

Среди преимуществ по данной программе выделяются следующие тезисы: